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武漢樓市供需兩旺 有望蟬聯全國樓王
桃園市快速借貸武漢：供需兩旺 有望蟬聯全國“樓王”
周芳
城建利好、降息降首付、改善性需求釋放等，造就武漢樓市的供需兩旺。中國指數研究院[微博]華中分院監測，截至本月11日，今年武漢新建住房成交已突破18萬套，提前一個多月超越2014年17.98萬套銷量，創武漢有史以來年度成交新紀錄，全年成交量有望突破20萬套。
全國范圍內，武漢新建住房銷量僅次於上海，在最後一個月的沖刺期，武漢將與上海展開全國銷售冠軍的爭奪。2014年，武漢新建住房成交1790萬平方米，首次躍居全國第一位，2015年上半年則僅次於上海。
前三季度，在出讓面積減少的情況下，武漢土地出讓金漲幅達25%，全市單價地王、區域地王不斷刷新。戴德梁行發佈第三季度武漢房地產市場數據顯示，前第三季度，武漢土地市場累計成交96宗土地，成交面積為471.4萬平方米，較去年同期下降15%。而隨著優質地塊供應增加，累計成交金額同比大幅上漲31.6%，達434.1億元。
國慶之前，央行[微博]出臺新規，首套普通房商貸首付最低可付25%；10月24日，央行年內第五次降息；10月29日，“二孩政策”全面放開。這些組合政策激發瞭市場供銷兩旺格局，特別是武漢城區中高端樓盤銷售火爆，推高瞭整個市場的成交價格。
全國百城價格指數統計，今年10月，武漢住宅樣本平均價格8709元/平方米，環比上漲2.47%，同比上漲10.34%；武漢房價自今年2月以後，基隆信貸新北市汐止區房屋貸款房屋信貸民間信貸已連續9個月上漲，同比漲幅在十大城市中位居第三位，僅次於深圳和上海。
一批標桿房企逐鹿大武漢。據統計，2015年前三季度，武漢市場占有率20強中，相比於萬科、保利、金地、福星惠譽的多盤聯動，華僑城、泛海、萬達[微博]實現瞭標桿性項目的突破。此外，中建、越秀首次躋身前十。
今年8月，融創通過與美聯合作形式進入武漢市場，而綠城、龍湖等眾多房企亦在擇機入市。代書信用貸款代償任何問題免費諮詢來自珠三角、長三角、環渤海的中小房企亦在不斷登陸武漢，如越秀、旭輝、朗詩、珠海華發、北辰、當代置業等。
國際咨詢機構預測，到2025年，武漢人口有望超過1300萬，GDP總量超過2.5萬億人民幣，成為中國第三大城市。
戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平表示，隨著長江中遊城市群規劃的頒佈，武漢作為華中腹地龍頭城市，城市發展空間將更為寬廣，有實力的外來開發商在漢投資的意願將愈加強烈。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151127/012623864628.shtml
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